Bursa İdare Avukatı: Devletle Hukuki Zeminde Karşılaşmak

İdare hukukunda vatandaş genellikle maça 1-0 yenik başlar. Çünkü karşınızda "Kamu Gücü" vardır ve devletin işlemlerinin hukuka uygun olduğu karinesi (varsayımı) esastır. Ancak idare de hata yapar.

Bir sabah Nilüfer Belediyesi'nin arsanızı "Park Alanı" ilan ettiğini veya amirinizin haksız bir tutanakla sizi meslekten atmaya çalıştığını görebilirsiniz. Burada yapılan en kritik hata şudur: "Devlettir, vardır bir bildiği, bekleyelim düzelir" demek.

Beklerseniz hak kaybına uğrarsınız. İdari yargıda "pardon" yoktur. Tebligat zarfını açtığınız an kronometre çalışır. O 60. gün dolduğunda, dünyanın en haklı insanı da olsanız, dava dilekçeniz "süre aşımı" nedeniyle reddedilir.

Biz dilekçe yazıp beklemiyoruz. İdarenin prosedürel açıklarını buluyor, Danıştay 6. ve 12. Daire'nin güncel içtihatlarıyla dosyayı kurguluyor ve hakkınızı "süre bitmeden" yargıya taşıyoruz.

1. İmar Hukuku: Arsanızı "Masa Başında" Kaybetmeyin

Bursa'da gayrimenkul sahibiyseniz, imar planı değişikliklerini yakından takip etmelisiniz. Belediyeler bütçe yönetimi veya şehircilik gereği plan değiştirebilir. Ancak Nilüfer (Özlüce, Balat) ve Yıldırım bölgesindeki 18. Madde uygulamalarında sıkça gördüğümüz senaryo; mülkiyet hakkının ölçüsüz kısıtlanmasıdır. Komşunuzun parseli korunurken, sizin arsanızın en değerli yeri "DOP Kesintisi" adı altında elinizden alınabilir.

Gerçek Bir Bursa Dosyası (İptal Kararı): Geçen yıl Osmangazi'de ticari imarlı bir parsel, belediye tarafından "Yeşil Alan"a çevrilmek istendi. Müvekkil bize "İmar planı askı süresi"nin bitimine 2 gün kala ulaştı.

• Süreç: Hemen teknik itirazlarımızı yaptık, ret cevabı üzerine Bursa İdare Mahkemesi'nde iptal davası açtık.
• Sonuç: Mahkeme, "Eşitlik ilkesine ve şehircilik esaslarına aykırı işlem yapıldığı" gerekçesiyle planı iptal etti. Müvekkil, ticari imar hakkını geri kazandı.

🏗️ Kamulaştırmasız El Atma: Belediyenin kepçesi arsanıza girip yol yaptı ama istimlak bedelini ödemedi mi? Bu, mülkiyet hakkının ihlali ve hukuka aykırı fiili el atmadır. İdareye karşı tazminat davası açarak, arsanızın güncel piyasa değerini yasal faiziyle birlikte tahsil ediyoruz.

2. Memur Davaları: Siciliniz Amirin İki Dudağı Arasında Değil

657'ye tabi bir memursanız, o "Sarı Zarf" (Savunma İstemi) geldiğinde kariyerinizin riske girdiğini bilirsiniz. Amirlerin bazen mobbing aracı olarak kullandığı Uyarma, Kınama veya Kademe Durdurma cezaları; basit görünür ama terfinizi yakar, Görevde Yükselme sınavına girmenizi engeller.

Danıştay 12. Daire Kriteri: "Sadece amirin tuttuğu tutanakla, somut delil olmadan, tanık dinlenmeden ceza verilemez."

• Bursa BİM Dosyası (Emsal): Haksız yere "Kınama" cezası alan bir öğretmenin dosyasında, idarenin soruşturma usullerine uymadığını (savunma hakkının kısıtlandığını) ispatladık.
• Sonuç: Mahkeme işlemi iptal etti, ceza sicilden silindi ve müvekkil terfi hakkını geri aldı.

3. Yürütmeyi Durdurma (YD): "Freni Çekmek"

İdari dava açmak tek başına işlemi durdurmaz. Siz dava açsanız bile belediye o binayı yıkmaya, kurum sizi tayin etmeye devam edebilir. Dava 1 yıl sonra bittiğinde, bina çoktan yıkılmış olabilir.

Bu yüzden davayı açarken "Yürütmeyi Durdurma (YD)" talep etmek zorundayız. Bursa Bölge İdare Mahkemesi'ne (BİM) şunu kanıtlıyoruz: "Bu işlem uygulanırsa telafisi imkansız zarar doğar."

• Ruhsat İptali Dosyası (Örnek): Nilüfer'de çalışma ruhsatı haksız yere iptal edilen bir kafenin davasında, YD kararı alarak işletmenin kapanmasını engelledik ve dava bitene kadar ticari faaliyetin devamını sağladık.

4. Tam Yargı Davaları: İdarenin Kusuru ve Tazminat

Sadece işlemin iptali yetmez, idarenin kusurlu eylemi nedeniyle uğradığınız zararın da ödenmesi gerekir.

• Belediyenin yol çalışmasında gerekli önlemi almaması sonucu aracınız hasar mı gördü? (Hizmet Kusuru)
• Haksız ihraç nedeniyle 2 yıl maaş alamadınız mı?

İdarenin bu kusurlarından doğan tüm maddi ve manevi zararları, yasal faiziyle hesaplayıp tazmin ediyoruz.

Bu Dosyada "Yarın" Diye Bir Şey Yok

İdare hukukunda süreler kesindir (Hak düşürücü süre). Hâkimin takdir yetkisi yoktur, "unuttum" mazereti geçersizdir. Genel dava açma süresi 60 gündür, ancak Vergi Mahkemesi davalarında bu süre 30 güne düşer. İhale davalarında ise çok daha kısadır.

Elinizdeki o tebligatın süresi dolmak üzere olabilir. Hakkınızı usulden kaybetmeyin.

👉 Bugün Harekete Geçin: Av. Ersin Doğan ile Hukuki Görüşme